Назад
Признание права собственности

Признание права собственности судом является способом защиты и восстановления нарушенного права. В свою очередь право собственности может быть оспорено только в судебном порядке. Если речь идет о признании права на недвижимое имущество, то решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Только после регистрации в ЕГРП право собственности можно считать юридически существующим. Сложность рассмотрения дел о признании права заключается еще и в том, что должны учитываться не только нормативно-правовые акты, существующие в момент рассмотрения спора в суде, но и те, которые существовали в момент возникновения спора.

Необходимость признания права собственности возникает:

  • В случае оспаривании третьими лицами принадлежности лицу определенного объекта движимого или недвижимого имущества. Иск может быть подан не только в связи с нарушенным правом, но и в отношении оспариваемого права. Например, если право собственности основано на сделке, оформленной ненадлежащим образом, и такая сделка оспаривается третьим лицом, собственник вправе подать обратиться в суд для признания сделки действительной.
  • В случае нарушения прав собственника, когда такое нарушение привело к утрате собственником возможности владеть и распоряжаться своим имуществом (виндикационный иск). Такой иск может быть предъявлен только в отношении индивидуально-определенной вещи (имущества), с предъявлением доказательств того, что вещь находится в незаконном владении третьего лица и выбыла из владения истца противоправным способом.

Целью обращения в суд с иском о признании права собственности является подтверждение факта принадлежности имущества истцу на законных основаниях.

Большое внимание нужно уделять вопросу подготовки иска и приложений к нему для подачи в суд. Для начала, обратим внимание на подсудность дел о признании права собственности. Иски о признании права собственности на квартиру, земельный участок, дом, об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество и рассматриваются в суде по месту нахождения такого имущества (исключительная подсудность).

Иски о признании права – это иски, целью которых является получить решение суда, подтверждающее право пользования, владения, распоряжения имуществом. На истце лежит обязанность предоставить суду все возможные доказательства, подтверждающие наличие прав на имущество. Основанием возникновения права может быть договор купли-продажи, дарения недвижимости, аренды, а свидетельство о праве собственности будет являться лишь правоподтверждающим документом.

Решение суда является основанием для подачи документов в регистрирующий орган (Росреестр) для регистрации права собственности.

При подаче иска в суд о признании права собственности на недвижимое имущество необходимо определить:

  • основания возникновения права;
  • надлежащего ответчика;
  • надлежащий способ защиты права (как именно нужно сформулировать исковые требования).

Наши специалисты готовы оказать Вам помощь в вопросах признания Ваших прав, от консультации до ведения дела в суде «под ключ».

Полный список юридических услуг агентства «Алиби», их стоимость Вы найдёте здесь.


Стоимость данной услуги, определяется многими параметрами, которые мы вместе выясним в процессе нашего общения.
Базовая стоимость
 от 2500 руб. от 1250 руб.
Заказать услугу
-50%
Позвонить