Назад
Признание права

В повседневной хозяйственной деятельности предприниматели сталкиваются с необходимостью защиты гражданских прав. Одним из способов защиты является признание права. Термин «признание права» подразумевает необходимость доказывания принадлежности определенного права конкретному субъекту.

Необходимость признания права возникает, если право оспаривают или не признают третьи лица.

Наиболее часто необходимость признания права возникает в случаях невозможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества (самовольную постройку, квартиру, нежилое строение, земельный участок). Также часто возникает необходимость признания права на приватизацию, наследство, на долю в уставном капитале или на акции предприятий, на сервитут, на право использования результата интеллектуальной деятельности.

Возникает вопрос, что же нужно для того, чтобы суд удовлетворил иск о признании права?

Например, для признания права на самовольную постройку истец должен представить суду:

  • доказательства того, что участок предоставлен для целей строительства;
  • разрешительные документы на строительство (утвержденная проектная документация, соответствующая требованиям градостроительного плана участка, подтверждение соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм),
  • доказательства того, что застройщик сделал все возможное для получения разрешения на строительство, но по независящим от него причинам разрешение не получил,
  • доказательства того, что вид разрешенного использования участка, указанный в кадастровом паспорте соответствует его фактическому использованию,
  • доказательство того, что возведенный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом также учитывается то, нарушает ли постройка права соседних землепользователей, правила застройки, землепользования.

Признание права собственности в связи с участием в долевом строительстве.

Подписывая договор об участии в долевом строительстве, стороны берут на себя взаимные обязательства, по которым дольщик обязуется оплатить, а застройщик построить, ввести в эксплуатацию и передать в собственность объект в установленный договором срок. В случае невыполнения застройщиком в установленный срок своих обязательств, дольщик вправе обратиться в суд за признанием своего права собственности:

Признание судом права собственности на объект недвижимости (квартиру) возможно в следующих случаях:

  • дольщик выполнил свои обязательства по оплате долевого участия,
  • строительство дома фактически завершено, но дом не введен в эксплуатацию,
  • строительство завершено, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, но застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи объекта.

Признание судом права собственности на объект незавершенного строительства возможно в следующих случаях:

  • дольщик выполнил свои обязательства по оплате долевого участия в строительстве,
  • готовность объекта составляет 80-90 %,
  • объект был передан дольщику и используется им.

Признание судом права собственности на долю в инвестициях в строительство многоквартирного дома возможно в следующих случаях:

  • дольщик выполнил свои обязательства по оплате долевого участия,
  • разрешение на строительство не выдавалось,
  • дом не достроен,
  • в эксплуатацию дом не введен.

В законодательстве РФ закреплено право каждого обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. Важно правильно определить, какое именно право нарушено и нарушено ли вообще.

Только профессионалы с большим опытом ведения дел в суде смогут предоставить Вам квалифицированную помощь, правильно расставить нужные акценты, определить способ защиты Ваших прав и интересов.

Полный список юридических услуг агентства «Алиби», их стоимость Вы найдёте здесь.


Стоимость данной услуги, определяется многими параметрами, которые мы вместе выясним в процессе нашего общения.
Базовая стоимость
 от 2500 руб. от 1250 руб.
Заказать услугу
-50%
Позвонить